农整让这里的土地很抢手石斑木

农整，让这里的土地很抢手

5月底以来，湖州天子湖镇数千亩农整复垦开发的土地上，处处洋溢着丰收的喜悦：冬种的油菜、小麦正值收获季节。不过，一轮种植结束后，这些连片逾千亩的土地将迎来新东家。

高禹村万亩土地 大多已名花有主

上午11点，从高禹村委开车前往千亩猕猴桃基地，路上不时可见骑着电瓶车往集镇赶的村民，大约有30多人。

“这是在基地上班的村民中午回家休息，工资100元/天。”带路的高禹村党支部书记李更正介绍说。

沿着基地内的水泥路，跑到最中心的高点环顾四周：这1300多亩土地，竟仿佛一个法国葡萄酒庄的种植园。李更正介绍说，这片土地2013年夏季完成复垦和流转，2014年3月就有客商上门，猕猴桃基地是村里引进的第一个大型休闲农业项目。

从该基地沿路往叶家自然村方向，途经一片900亩的山林。如今，这片山也被拉网围了起来。和叶家的2000亩连片土地一起“归属”于万花园项目。“山林脚下就是天子岗水库，2000亩连片土地中，农整后复垦的占1500亩。”李更正说。

站在万花园的中心可以看到，第一批花卉种植区（约800亩）已是一片绿色，四周一级一级的梯田上还有不少村民在劳作。待全部完成种植后，这里将是一片四季绽放的花海。

转道西冲自然村，这里的710亩复垦土地，如今已是美维农业公司的“地盘”。和万花园倾向于自然农法的种植方式不同，美维农业则属于设施农业的精耕细作，连片的大棚里早已种满了热带绿植和花卉，规划图上还有养殖区和水稻种植区。

返回村委的路上，路过一片700亩复垦开发土地，其中一部分的提升工作目前还未完成。不过，今年4月已有一位杭州客商找到村里，表示想在这里建一个休闲体验型的水果采摘园。

作为一名老支书，李更正对“家底”一清二楚：村里总共1万亩土地，复垦带开发3000亩，带动流转3000余亩，目前已有4000多亩土地挑好了新东家。如果算上前些年自发流转的2000多亩和村合作社自己经营的1000亩，村里余下的空闲土地可就不多了。

作为一名村支书，他心中也有一幅蓝图：依据可研报告千挑万选，与猕猴桃基地、万花园、美维农业等项目形成布局上、业态上的互补，然后由合作社灵活经营来“拾遗补漏”，最终形成全村就是一个休闲农业大景区的格局。

现代农业投资热 数个项目来竞争

对于高禹村农整复垦带开发土地的抢手现象，统管该镇农村土地综合整治工作的镇干部刘斌表示，招商主体一直是农整村。“现代农业是投资热点，但连片土地却是稀缺资源，尤其高禹、高庄等农整村拥有的数千亩连片土地，有许多投资者是主动找上门来谈项目的。”刘斌介绍说。

当高庄村首批复垦开发项目还未通过验收时，天子湖工业园的祖名食品就上门表示需要2000亩土地来作为原料种植基地。为此，祖名食品还专门成立了富民农业开发有限公司。

“上阳冲、嘴子、新园三个区块1200多亩的土地开发还未完成，但在谈的已有万向光伏一体化农业等6个项目。”该村第一书记姜红兵表示，其中大部分是客商主动找上门，而他们还在精挑细选最适合的。

事实上，不论是高禹村的“先看可研再挑项目”，还是高庄村的“项目等土地”，都足以说明，农整后连片流转的“熟地”已处于卖方市场。

实现土地连片流转择优项目入驻，除了农业效益大幅提高之外，李更正更看中其社会效益。交谈中，李更正说过：“在高禹村，只要你说找不到工作，就来找我！”这话的背后，是这批已进驻的休闲农业项目给了他底气。一算几个农业公司的常年用工就知道了：美维农业40人、猕猴桃基地40多人、万花园50多人，村委自己的天禹合作社和物业公司70多人。

“村里一共1427户村民，年轻人在附近园区企业上班或创业，剩下年纪偏大的才到农业公司就业。”李更正说，待休闲农业成型后还要发展配套服务业，就怕人手不够用。

其实，在村民就业的背后，李更正考虑得更深：为村里涉及农整的700多户村民解决“农民上楼”的后顾之忧。他说，农整户和拆迁户不同，他们没有失地保险，要有长期稳定的收入才能在新房子里“住得稳”，出路就在于：土地流转的租金 每年3万元左右的工资收入。

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